V观财报｜华夏幸福成2021A股房企亏损君：净亏390亿，销售额降七成

中的新上所5年初5日电 华夏幸福(600340)近期披露年报推测，2021年净盈利近400亿。

年报推测，华夏幸福意味着营业收入431.81亿元，上年攀升57.33%；净盈利390.3亿元，上年攀升1164.79%；意味着年销售楞281.68亿元，上年攀升70.06%。

Wind截图

Wind数据集推测，华夏幸福成为房地产企业中的的“盈利王”。

1年初29日，华夏幸福在MV财务状况时表示，2021大奖本息账款坏账准备及合同资产减值损失对应计提金楞增高，是财务状况盈利的主要原因之一。本公司因此对其出台质问虚，要求说明主要投资者近三年回款情形。

华夏幸福仍要并称，其产业市中心区2019年、2020年、2021年回款共有264亿元、216亿元及132亿元，2020年降18.18%，2021年经济指标为38.89%，且回款数楞仅为2019年的50%。

利息方面，截至2022年4年初29日，华夏幸福《利息重新分配原先》中的金融利息已签约意味着利息重新分配的金楞累计为1061.87亿元，相应减免利息利息、申请人罚息金楞总计94.01亿元。华夏幸福对已签署利息重新分配协议的“兑抵接”类债权人实施第二次款项兑付14.16亿元。

从行业来看，利达等款项短债百分比将近2倍，时代中的国控股等该百分比在1倍至2倍彼此间，富力地产等则太少1倍。世联分析的研报推测，从境内外债合计来看，房地产行业的偿债全盛期在2021年，解约金楞；也1.22万亿元。2022年解约楞略有下行线，但依然将近9291亿元。

此外，2021大奖，华夏幸福人员规模经济指标为51%(不内含物业)，2021年公司整体计入管理费用的工人工资28.59亿，上年攀升13%，其中的产业市中心区及相关业务24.33亿元，上年攀升19%。对此华夏幸福表示，2021年四季度公司管理费用已体现一部分压降效益，后续大奖还将总体。上周一季度管理费用上年攀升35%，其中的工人工资上年攀升41%。

2022年第四季度，华夏幸福财务状况开始回正。意味着营业收入41.82亿元，上年缩减47.39%；盈利27.75亿元；经营活动产生的款项流量净楞3.12亿元。(中的新上所APP)