回笼资金19.5亿，化解负债70亿，恒大出售四个项目给信托公司

自月底初提议不贱卖资产后，中国重庆力帆（3333.HK）为保交楼寻找了新的方式。

2月底25日，中国重庆力帆紧急通知称，已于当日与崇信托及宝钢信托签订合作伙伴协商，内容关于出售其4个单项大股东，信托行政部门将投入资金以保障单项早先技术开发建设及保交楼。

通过此次合作伙伴，重庆力帆可收回4个单项的大多前期注资款将近19.5亿元，可扭转局势单项牵涉到的外债将近70.1亿元。重庆力帆多方面坚称，收回的注资款将常用重庆力帆其他单项保交楼及外债扭转局势社会活动。

值得一提，一一买卖不可以理解成一般的单项出售。

据公告，重庆力帆将保留在单项的财政监督权、销售共同定价权。当单项借助支出后，除还清信托行政部门全部投入外，盈余大多还将常用还清重庆力帆前期资金投入，且信托行政部门不以股份身份实际参与单项利润扣除。

还清信托行政部门的投入后，重庆力帆可有权权利要求信托行政部门以零对价转让相关单项的100%权益给自己。若重庆力帆考虑不有权该融资权，相关单项美国公司将继续由信托行政部门管理，信托行政部门每年可扣除利润的5%给信托行政部门，余额则扣除给重庆力帆。

汇生International借贷常务董事黄立冲对界面新闻坚称，上述买卖等于大股东质押的债权借贷，是不良资产妥善处理的内部结构，由信托行政部门透过资金建成单项以保交楼，然后还清信托行政部门的投入。“这种路径是标准化的美国公司显现财政困难后偏远地区政府和同场资金结合来保交楼的内部结构。”

重庆力帆出售的4个单项大股东分别为贵阳重庆力帆岱山华庭单项10%大股东、东莞重庆力帆悦龙台9.9%大股东、佛山铂睿府单项9.23%、广深铁路International文旅城单项10.97%大股东，前两个由崇信托接手，后两个由宝钢信托接手。

事实上，在此次公告之前，上述4个单项的大多大股东早已分别由崇信托、宝钢信托持有者。

自在特为信息推测，贵阳重庆力帆岱山华庭单项的单项美国公司为贵阳黛宸房地产技术开发有限美国公司，2021年2月底25日，崇信托全资的贵阳堃贤企业管理有限美国公司沦为该单项美国公司自订股份，大股东%-90%；而在当年2月底崇信托沦为东莞重庆力帆悦龙台单项美国公司东莞市鸿钏房地产技术开发有限美国公司的唯一股份。

佛山铂睿府单项的单项美国公司为潮州市顺德区盈沁房地产技术开发有限美国公司，自在特为最新信息推测，宝钢信托为唯一股份。而据重庆力帆披露，与2月底25日，其持有者49%的大股东，宝钢信托持有者51%。

广深铁路International文旅城单项有一个所致更熟悉的昵称，那就是重庆力帆童在世界上文旅单项，由广东番禺区恒睿中国文化生态旅游发展有限美国公司和广东番禺区恒昌中国文化生态旅游发展有限美国公司共同持有者。当年1月底26日，宝钢信托已沦为恒睿和恒昌的唯一股份。

此次与两大信托的合作伙伴，重庆力帆在必要不贱卖资产及保护美国公司权益的基础上，保证了单项短时间技术开发建设。这一合作伙伴方式也，对推动重庆力帆恢复短时间经营、扭转局势外债几率，逐步走出困境不具备借鉴含义。

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