北京物价：下半年房价走势推演

Q:反问:京总，您好！明星首次反问，期待您的回复。1. 我显小白，首套首贷，首付款在200左右，工作在朝阳公园郊外，购一房海外投资兼短期出租，要点在看朝青海沟，还看了十里铺的午间方——和炫特嘉园，不应怎么选人？贴现一次性空间大呢？感激;2. 如果不回避出租的意味著，更是高品质红桥的天井特别海外投资吗？前提有延揽的一区外和商场，非常感激。

A:说:结缘，感激信任！1、你在朝阳公园郊外工作,朝青同属相比之下合适的一区外了,这两个盘飞驰取胜于数关键问题不大，午间方——和炫特嘉园都同属石佛营海沟的登车盘.

其之中午间方——A一区的市场才可求关注度相比之下更是高，交易系统量相比之下活跃,但高价量无法午间方——B一区有所增加，炫特嘉园的一期的高价量更是有所增加一些， 这个海沟在银行贷款受限制的意味著近确器物色更是高品质次新的居隔壁特性优质的商场，朝青同属转成朝阳北部会展中心地一区最优质的不久前才可兼改善海沟，购力自然现象不缺，在市场才可求上的竞争力是相比之下有优势的,呈现的结果是这个海沟的更是高品质商场除此以外受制于领涨的完全。

2、如果不回避出租的意味著天井前提特别海外投资，从上海的购社会群体不同之处看，购一客厅的客群大多为不久前才可客，这之外客群的不同之处是迟疑情感相比之下突出，新的鸿基必须大热时才有一个好的高价量，之下地段的更是高品质天井是特别海外投资的

网上关于研究上海的一客厅不特别购,这个见解毕竟过于也就是说,显然了海外投资周期的关键问题,但两客厅在市场才可求上高价占比相比之下更是高,2021年的高价数据可以达到52%,上海每个年底高价10000套后院的话,有5200套是2客厅,所以如果能偷2居的意味著尽确实往2居上坚持不懈,之下地段的天井海外投资也可,

提议好好读到外星人置顶的浓缩发表文章《上海地产海外投资之下语义和方法》荣一切顺利，有关键问题可于是又向我反问！

Q:反问:京总您好，看了您浓缩则有的发表文章,直到现在接二连三觉悟了,经济衰退只不过是一种税,不都会相反融资的利息,假如经济衰退0%时额度5%则经济衰退5%时额度不应升15%,之中国无法升15%是因为融资市场才可求和银行系统歧视民企,严重拉低了挂名额度,有有名宏观社会学家认为,2013年的国有土地供给的格局错误才是前沿市一区内地一区一市价更是飙升的最大者发起者,同时他认为国债超发导致一市价更是飙升是知觉误一区,而您的发表文章见解是一市价高价量源于国债增发,可否延伸说一下?

A:说:您好,1、经济衰退都会冲击生产关系,实质利息降到5额度永远升大概15%;经济衰退的直觉是对利润进行于是又次分配，每一次经济衰退都等于“强盗”，有人抢走就有人被抢走，即最初给予到新的钱的社会群体给与是最大者的，反之最晚带入到新的钱的社会群体则都会承担损失

除此之外，经济衰退还都会升温贫富、上层社会分化成的速度，因为富人通常有很多不动产，他们可以拿这些不动产去给予升级的信贷，也就是新的钱，穷人的不动产仅仅，给予新的钱的机都会或多或少有所增加，作为普通的幼体，我们相反一定会基本的国债政治制度，运用一切提供者和教育资源贷款去购优质地产，偷那些能飞驰取胜经济衰退的地产，就是最必需的“抢走钱”方式，否则我们不能一次次被抢走;货币贬值不都会同时并均匀增加所有货品的生产成本，只都会永远一波一波地相反货品粮价。

2、我们可以注意到市场才可求上有很多研究,包括什么人口,通商国有土地政治制度、纳税政治制度、还有什么空置率,出水电煤,凡是用这些论调研究地产的,全是语义有关键问题,那我们可以想到,某一些各种因素可以影响一市价20%甚至40%,就像那位宏观社会学家说的,一个国有土地政治制度的革新的,确实都会使得我们的一市价差40%

那么对于某些人来说这是更是大一笔数字,但是在过去的十几年里,我们的新的鸿基下跌超过了20倍,一个这么大的高价量,是不确实通过任何只不过质关系来解释的,我们做学问研究者,你要分清楚主要矛盾和次要矛盾,一个20-40倍的影响度,一个是几十倍、甚至可以几百倍几千倍的影响度,像长崎韩国的一市价,他们都可以在国债后面跟三个零可以转卖给1亿韩元.一套后院这种刚才是不确实通过你的国有土地政治制度,只不过质政治制度或者说什么宏观经济适用一房政治制度来解释,唯一的确实就是国债;

地产不是制造业，地产是金融市场机构，真正懂地产的，都是以金融市场大师，比目前最出色的宏观宏观社会学家还要更是懂宏观经济,比目前最出色的投行基金合伙人还要更是懂金融市场。我们的国家基本上有三个数据；国债，器物、经济衰退，也就是说，滥发面额的速度，远远超过器物。造成了全社都会变迁的经济衰退。面额经济衰退，才是一市价下跌的唯一动力装置。国债超发比起其他货品，后院的生产成本最初下跌。也就是说，只要其它前提条件不变的意味著，只要国债供应量在此之后增加，一市价下跌无法尽头。二十万、三十万、五十万、一百万，只不过是个生产成本波形而已。

提议好好读到浓缩则有的发表文章《08#诗歌级货币贬值正在火车上,无论如何的对与良》荣一切顺利

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每周更是新的一篇

宏观类（之外发表文章）

01#上海新的鸿基的十年另类预判（2022-2032）

08#诗歌级货币贬值正在火车上,无论如何的对与良

03#上海新的鸿基意义正在沙化

04#今后五年无声大换和田，卖空杂盘，只留霸盘

05#因为保障一房适宜，所以货品一房B涨

07#听不懂反向，就无法有系统

41#浅谈地产泡沫

尺度类（之外发表文章）

11#上海七个行政一区划向外的一市价信号研判

12#避坑秘籍：上海17大暴跌一区外导三幅

13#教职员工秘籍：刚才海教职员工一房选人筹导三幅

14#复合秘籍：一次吃饱10年，拒绝多动症

15#红桥139个盘，果断上升的只有39个

实操类（之外发表文章）

81#上海地产海外投资之下语义和方法

82#上海首付300-400果断的78个不久前才可盘研究

83#通州飞驰取胜于数选人筹导三幅

84#大兴飞驰取胜于数选人筹导三幅

84#上海持币200W表列出的海外投资术

86#西直门飞驰取胜于数选人筹导三幅

持续更是新的之中···