2021年1-11月唐山房地产公司企业销售业绩TOP10

%，涨幅较上年初减缩32个百分比。从卖出地皮外价来看，1-11年初开直旧适度卖出地皮外价为2217元/直，下同急跌29%；11年初开直绿景投资竞得滦南县南大街东南侧、便民北路东南侧南段，为本年初卖出总价最高的南段，卖出地皮价3478元/直，卖出溢价率约达24%。

2020年-2021年11年初开直旧而政府体量势头

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（2）周围旧卖出：11年初肃宁县旧的产品同类型极高，卖出体量及卖出溢价率外之首首位

从旧卖出周围来看，郊七三市旧卖出占比大为上升，乐亭县成开直旧卖出前锋周围，旧卖出体量少极限其他七三市，1-11年初乐亭县总计卖出体量约达113.83万直，占整体而言比例为21%；从卖出体量下同来看，古冶、寿光1-11年初总计旧卖出体量下同耗电量特别是在，下同涨分作423%和131%，北路北、宝坻、迁西、丰南、北路北等周围旧卖出下同领跌，涨幅外极限60%；从卖出地皮外价来看，1-11年初北路北七区、北路北七区卖出地皮外价外极限6000元/直，之首各七区位之首；从卖出地皮外价下同涨来看，肃宁县、遵化市和丰南七区1-11年初卖出外价下同领涨，肃宁县卖出下同涨最高约达63%；寿光市、乐亭县卖出地皮价下同领跌，涨幅外极限40%。

2021年1-11年初开直各七区旧卖出体量分布上述情况

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11年初，开直总计卖出5真宗旧，分布在滦南县、肃宁县和乐亭县。其中，肃宁县旧卖出体量及卖出溢价率外之首首位，本年初总计卖出2真宗旧，总计卖出体量为17.98万直，卖出直外溢价率约达27%，的产品竞争比起激烈。其中，肃宁河东岸南环北路北侧南段所三处肃宁河东岸板块三处于发展阶段，长期以来投资价值极高，周边地七区境遇氛围鲜明，教育、商业、卫生服务设施齐备，南段3km仅限于聚集了肃宁县第三小学、开直师范学院肃宁所中学-肃宁极光中学、二级医院邯郸市肃宁县医院、娱乐场所中心凤凰娱乐场所等境遇服务设施。另外，南段周边地七区有1个山冈项目尚有存量，热销前锋楼宇为三房，四房。同时，将近两年南段周边地七区有时尚品牌房企万科进驻，可能会对拿地或产品产品带来一定的压力。

2021年11年初肃宁河东岸南环北路北侧南段周边地七区竞品上述情况

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▍的产品阐释及形势假定

适度来看，开直山冈的产品单年初卖出体量下同已周内9个年初短时间回升，11年初山冈卖出体量下同涨幅相比扩充，总计卖出体量升至将近一年次上到，的产品同类型短时间探底；1-11年初总计卖出体量下同缩减将近三成，涨幅----年初扩充1个百分比；从价位变化来看，开直11年初山冈价位环比微跌，1-11年初山冈价位总计涨较上年初减缩0.01个百分比，适度涨少略高于将近三年同期素质。

短期来看，9年初底底下诱导外交政策开始特赦暖意，信贷环境乘数强化，12年初初政治局联席会议强调“满足理论上住房需求+促进地产良性循环”，建构央行降准特赦流动性，外交政策诱导进入友好期，将更进一步稳定置业者的的产品预期，叠加年内房企冲刺年终业绩受到影响，预计年内开直投资的产品房企推盘自主性将大为减小，卖出体量短期将大为“抬头”，但在营销力度减小带动下卖出外价或将短时间调整。

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（文艺部:李显杰）。

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