利嘉阁（工商铺）指首季港商厦典当登记165宗 按季跌38%

论据网讯：4月底29日，利嘉阁（工商业石板）长江实业-商业、商石板及投资部营业董事徐康近坚称，商厦交易提出申请上月底失守半百宗时，而首该季多达千亦只年有165宗时提出申请，除按该季大挫38%内外，更加创自2020年第三该季以来的7该季创出。根据土地注册处资料，2022年二月底份全港共记事49宗时商厦交易提出申请﹙进制主要反映2至4几周前所商厦市场实际市况﹚，较二月底份的50宗时减小1宗时，连跌4个月底后任创仅有19个月底反之亦然，惟有跌势已见喘稳。

二月底份提出申请量处反之亦然为患，而拍卖款项则跌近35%，主因是个别大额提出申请减小而造成了二月底商厦交易提出申请款项跌至只有约7.5亿港元，连跌3个月底，创仅有20个月底来以来最多。

按物业市价分割，在7个市价界别的提出申请量单单，年有三跌四升。在跌幅者之前，以200万港元至500万港元以内界别的58%跌幅最大大，月底内提出申请量由前所月底的19宗时大减至上月底的8宗时；而1亿港元或以上的大码界别亦跌50%，只年有1宗时提出申请。至于提出申请量最活跃的是四至500万至1,000万港元以内界别，月底内年有15宗时，按月底攀升50%；而逆市年有最小纯利者为银码在200万港元以内的超细价界别，提出申请量按月底有所增加1.5倍，年有5宗时交易提出申请。

以内陆地区内分割，在本行注意到的11个北区内单单，计有5区内的提出申请量按月底回落；单单更加有二区内跌至"零拍卖"的淡况，包括北角/炮台丘陵地带内、西营盘/坚利地主城区内及观塘区内。至于青山道区内交易提出申请量亦按月底挫50%至只有2宗时，而上环/之前环/之前环区内也减小20%，二月底份记事12宗时交易提出申请，但已杀入成上月底提出申请量最活跃的注意到区内。至于逆市年有最显著纯利的是旺角/油麻内陆地区内，由二月底的5宗时增加至二月底的9宗时，纯利近80%。

徐康近宣称，商厦市道自去年底起连跌4个月底，其间年之前第五波流感，致使交投深陷跌入，但深信最坏时刻已过。随着本港流感明显好转，社群最远措施逐步放宽，商机重现勒致使市场气氛稳定下来；四月底份截至27日为止，商厦交易提出申请量已追平上月底全月底，料本月底就此可近55宗时，按月底将责难多达一成。随着流感持续改善，在短期内次该季商厦交投将下滑至195宗时的水平，料较首该季的165宗时责难仅有两成(18%)。