未来2-3年，41.5%的城市父母亲会面临什么问题？王石真“说中”了？

说，不必随之而来租金急跌反应速度加快，甚至下滑落的情况，换言之企业私人就不必随之而来盈利。显然有人不必普遍认为自己企业的是同类型小城市的私人，租金抗滑落性比较强。但目前来看，即使是同类型小城市同样不必随之而来这些情况，比如由于租金下滑落过快发表“限滑落令”的小城市之中，就包含了新梯队小城市长春、宁波，以及国家之的中心小城市北京，由此可见即使是同类型小城市企业私人同样不必随之而来危险性。

2、二手房流动性变差，买进不及时而被“套牢”

上记事早已谈到过，理论上村落家庭主妇住宅普及率早已超过96%，由此可见显然的住宅需求早已偏低，但全面性的住宅用电明显处于过剩的状况。随着楼价慢慢地依赖性下，显然的住宅需求得以突显，在这样的情况，随着住宅需求有利于回升，自然不必有部分私人不必随之而来“无人接盘”的情况。那么对于炒房客企业者来说，转让的多顶层由于卖不出去之后“番茄在手上”，或者只能以很低的售价买进。

事实上，最近几年许多同类型小城市都出现了二手房挂牌用量明显缩减的情况，根据58同城、还乡客发表2021年《12月初国民还乡标准普尔统计图表》图表揭示，2021年12月初，全市找房关注度环比下滑落3.6%，梯队小城市找房关注度环比下滑落2.3%，二支线小城市找房关注度环比下滑落2.6%，三四支线小城市找房关注度环比下滑落4.6%。全市新增挂牌房源用量环比急跌1.9%，其之中长沙、郑州、青岛、合肥和太原新增挂牌房源用量环比出现10%以上的涨到幅。显然，许多炒房客企业者正试图慢慢地退出商品。

3、地产税早已到了其所前进的阶段，持房开发成本有利于缩减

经过十多年的马上，如今金融业税早已到了其所前进的阶段，其在部分小城市试点落地已指日可待。对于转让多顶层的个体来说，无论是按照“免税km”还是“免税”套数来推算数，都不太显然需缴纳一定的税金，随之而来持房开发成本有利于缩减。需忽略的是，如今早已明确了其征收标准是按照“现值”来推算数，却是是租金很低的时候的入手售价推算数。

因此，对于转让多顶层的家庭主妇来说，期望2-3年显然随之而来上述三个情况，需提前全关键在于以赴马上。对于无房不久前需来说，在经济条件而无须的情况，可以选择搬来，或许在于期望租金却是不必出现想象之中的下滑落，租金一旦大滑落容易随之而来一系列的金融危险性，最多是在慢慢的依赖性下“稳之中有滑落”，对于人口总数持续流入的同类型小城市来说非常有显然“稳之中有涨到”。

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