控股股东已付10.4亿业绩担保 香江控股：还欠9.97亿元

每经记者 程雅 上海报道 每经编辑 董兴生

5年初16日，大观控股（600162，SH；昨日收盘价2.19元）发布告示援引，截至现阶段，之外之前发给的10亿元总额愿意补偿金款，上市母公司已总共发给控股入股的东北大观集团有限母公司（此表全名的东北大观）付给的总额愿意补偿金款为10.4亿元，剩待付给以外总额退休金为9.97亿元。

2018年，上市母公司以付给现金方式借出的东北大观资产，由于借出有无总额未达标，的东北大观须在2022年5年初16月底向上市母公司付给20.37亿元总额退休金。

收购有无增值率超80倍

据大观控股2018年1年初12日告示，母公司拟以付给现金的方式借出控股入股的东北大观转让的大连巴罗天池李兆基投资有限母公司（此表全名巴罗天池）、大连巴罗鸿盈李兆基投资有限母公司（此表全名巴罗鸿盈）、大连市巴罗李兆基投资有限母公司（此表全名巴罗李兆基）各65%股权，付给交易对价共计为25.02亿元。

2015年、2016年、2017年1~6年初，巴罗天池分别发挥作用总额2672.79万元、1.26亿元、3772.48万元，发挥作用下同-1683.15万元、-741.35万元、684.61万元。同一时期内，巴罗鸿盈分别发挥作用总额291.34万元、1208.24万元、240.68万元，发挥作用下同-353.41万元、-1150.47万元、-438.90万元；巴罗李兆基则分别发挥作用总额2870.11万元、1.08亿元、5263.3万元，发挥作用下同-5372.86万元、-3813.79万元、-300.56万元。

值得一提的是，此前经评估，巴罗天池、巴罗鸿盈、巴罗李兆基的净资产值分作-2582.45万元、2504.23万元、-4588.67万元，三者共计净资产为-4666.89万元。不过，它们的评估值却分别高达13亿元、11.63亿元、13.86亿元，三者的资产评估总收入高达38.49亿元，增值率为8346.82%。

与此同时，的东北大观展开了总额愿意，2018年~2021年，巴罗天池拟发挥作用的总共下同为3.53亿元；巴罗鸿盈拟发挥作用的总共下同为4.41亿元；巴罗李兆基拟发挥作用的总共下同为3.76亿元。

此前，上市母公司援引，交易收尾后，母公司将布局京津冀内陆地区房产业务范围隐没，延伸业务范围地域范围，增强母公司综合竞争能力，提升母公司的行业地位。上市母公司将应运而生更是多房产开发单项，业务范围体量将大幅度增大，上市母公司的持续经营能力将得以增强。本次重新组建将大幅度夯实上市母公司房产业务范围。

30个星期四内交偿还债务建议

显然，就上述三家母公司此前的经营情况来看，要一切都是收尾总额愿意是一个不小的挑战。今年4年初29日，上市母公司揭露了三家母公司总额愿意的强制执行情况。2018年~2021年，巴罗天池、巴罗鸿盈、巴罗李兆基总共发挥作用的下同分作1.39亿元、2.6亿元、1.31亿元，总额未收尾的%-分作60.5%、44.1%、134.88%。按照双方约定的公式计算后，须补偿金的总额分作5.11亿元、3.11亿元、12.15亿元，共计须补偿金上市母公司20.37亿元。

4年初30日，大观控股揭露了新的重大突破，截至中午，上市母公司已发给的东北大观付给的5亿元总额愿意补偿金款，剩以外总额退休金为15.37亿元，的东北大观须在5年初16月底向上市母公司付给剩以外总额退休金。但截至5年初16日，上市母公司仅总共发给的东北大观付给的10.4亿元补偿金款，剩待付给以外9.97亿元。

现阶段，总额退休金付给期限已到期，因总额愿意补偿金款总额较大，的东北大观未能按时全额只用付给完毕。同时，的东北大观向上市母公司确有《愿意函》，愿意将在愿意函确有后30个星期四沉静上市母公司董事局提请仍须偿还债务剩总额退休金的建议。

上市母公司援引，鉴于总额愿意方的东北大观须向母公司付给的剩以外总额退休金数额较大，是否是能付给剩以外总额补偿金款存有假设。现阶段的东北大观暂未向母公司提请仍须偿还债务剩总额退休金的建议，是否是能如期提请方面建议存有假设；的东北大观仍须偿还债务剩总额补偿金款的建议亦然须提请母公司董事局、入股审议，能否通过上述决策存有假设。

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