武昌二轮集中供地：9宗地总成交金额53.88亿元 4宗触顶摇号

【环球网房产报道】5年初16日，南昌开启第二批所有权收回，原计划收回的19宗以西南角中，有10宗以种种原因终止交易，其余9宗以西南角有6宗以溢价拍卖（含4宗以触顶摇号），3宗以底价拍卖，总拍卖手续费53.88亿元，总收回面积335459平米。

在收回的9宗以西南角中，红谷滩九龙湖、经济开发区、经开区各上架1宗以地；青山湖、西湖区各上架3宗以地。最终，4宗以西南角超过券商上限，将在5年初18日进行当晚摇号；另5宗以西南角进行收回，南昌保望房地产开发母公司（保利）、厦门岩垚盛房地产开发母公司（建发）、南昌临空李兆基融资母公司、南昌市钢铁集团南昌李兆基母公司、南昌市西湖城市建设融资发展母公司均夺得一宗以。

本次土拍中共4宗以触顶熔断西南角。包括蚌埠市DACJ2022018西南角，触顶价4.18亿元，溢价率14.99%；蚌埠市DACJ2022017西南角，起拍价3.64亿元，大幅提高西南角最高价格比触发"熔断"；红谷滩区的DAEJ2022024西南角，触顶价6.56亿元，溢价率15%；艾溪湖北岸、艾溪湖北四路东段两侧CD301-F04-1、CD303-B02西南角，触顶最高价12.95亿元。

拿地房企方面，建发、保利之后落子南昌。其中，毗邻西湖区九洲这条街北部、江村四路北岸、钱塘四路以北、翠菊四路以东（C10-01-2、C10-01-3），为二类西部层高新建接口西部新社区服务设施新建及幼儿园新建，面积88.34亩，西南角不曾设定毛坯价格比。最终，建发以12.98亿元摘得该西南角，溢价率5.38%，拍卖楼面价1万元/平方米。

同日，保利问鼎蚌埠市艾溪京西以东、北京东四路北部、艾溪湖西四路北岸控规CD504-E07西南角，拍卖价8.31亿元，拍卖楼面价将近7305元/平方米，溢价率1.67%。与建发所拿西南角相似，该所有权用途为二类西部层高新建、接口幼儿园新建，西南角容积率2.0，建筑密度30%，实行“限发展商”收回，采取“讨论区拍卖+随机摇号”相联交易模式，宗以地所有权券商上限为1101万元/亩。