莱坊：全球性豪宅价格自金融危机以来首次下跌

根据房地产行政部门莱坊（Knight Frank）的数据集，全世界顶级的产品的别墅价格比自2009年以来首次消失急跌。

该公司的全世界和城市别墅价格比股票价格（Prime Global Cities Index）涵盖了46个主要的产品的租金，该股票价格月份年末同比急跌0.4%，扭转了去年第四季度3%的急跌，并独自从2021年底的峰值大幅度逆转，当时价格比急跌了10.1%。

莱坊说明：“涨势加快的主要原因是，近期全世界货币政策施加压力后，利率大幅度上升。”

尽管三分之二的新一代的产品在年末仅仅急跌，但其余的产品的价格比大幅度上升导致整体股票价格急跌。

月份年末，莱坊的46个的产品中的，有16个的产品的租金急跌，其中的以新西兰一线和城市的跌幅居首。与此同时，迪拜和迈阿密消失了经济指标的急跌。

自2020年年末以来，由于该国的产品的结构性变化，迪拜的租金急跌了149%。

全世界激进的货币政策导致利率飙升，从而推高了抵押贷款利率。预期中的的暂停紧缩可能不会带来多少缓解。

莱坊说明：“虽然美联储和其他央行可能正接近利率峰值，但未来几个季度，即便是新一代住房的产品也可能面临持续的价格比西行压力。”

中的学教师：于健 SF069

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