2022年房地产市场是不是探底了？还是明年继续往向下？

2023-05-01 来源 : 电视

要看同月内的不动产市场需求，咱们先看一下以往的历史背景。

近现代房地产房近30年的4次土地价格涨

第一次，2004年年初，“国八条”制订，涨。

第二次，2008年10同月中旬，4万亿元工商业刺激计划全面实施，涨。

第三次，2011年11同月，银根伸长随之而来的资金不足压力，Interactive降价促销，反而引起楼市24个同月攀升周期。

第四次，2014年11同月。从2014年11同月到2015年的9同月份，央行连续5次降息，8次降准。中间在2015年年初，国内更是推出“3.30新方针”，随后以外解除大中城市、调整公积金方针，然后就是2016年-2018年的涨。

第四次也就是2014年年初开始的这波土地价格涨，对于直到现在大多数人来说，看来过去是回忆起。

从北京市的二手房市场需求来讲，大家应该记得，2014年初2015年初掀开的这波不动产牛市，2014年初未曾有人入市，2015年整个一年的二手房总价量创了历史背景破纪录，但是这一年的价格大体并未考虑到的变化，全年行情在10%多于。

随后的2016年，整个年度，总价量（二手房总价套数）低于2015年，但是土地价格大体意味着了翻倍，少的也有75%的行情。只不过的“金九银十”主要就体直到现在这一年，国庆节出去旅游服务一周，回家以后，土地价格攀升10-20%，怎一个“疯”字了得。

那么，2022年，土地价格是不是探底了？还是同月内一直往向下。

这一段国内某种程度的金融16条救市，各地密集方针“保交楼”方针救市，今年以来央行的连续降息降准。在禽流感的直接影响下，直到现在大家欠缺的是对土地价格攀升的信心以及自己应该能还得起利息的信心，因为禽流感三年让大家有点，临时工无论如何了。

但是预示着直到现在管控的放，大家的信心会慢慢直至的。

历史背景会重演，但常常惊人的相似。对于同月内的不动产市场需求我认为，同月内会放相当多，会有相当多的总价，但会有大的攀升，因为信心直至，临时工，假定都是需要时长的。土地价格的大涨要到后年了，也就是2024年。

总的来说，今年年初至同月内显然是比起好的得来时长。