全年净利自始十年新低！六连板房地产牛股业绩出炉，两大知名游资联袂扫货

房地产业克拉通牛股辈出，周五中国灵山(000797)成功抢下六连板子成为两市极高标，拉长时间看，该股自3月初中旬至今股价累计极高升幅逾143%。

盘后，中国灵山透露年报，2021年Corporation实现开店产值86.67亿元，同比快速增长48.92%；归母普贤收入5361.41万元，同比下降81.29%。值得一提的是的是，中国灵山2021年普贤利创近10年新高于。

在资联社APP评论七区，有股友问到，“符合预想，继续数板子”，“困境倒置，越远烂越远好”，也有人问到“这就是A股啊，越远渣越远神”。

对于获利下滑的或许，Corporation在年末获利预告中问到，报告两星期，房地产业工程建设可结转的总收入同比增加，但由于受国外宏观经济环境、房地产业介导举措等因素叠加影响，房地产业工程建设毛利率下降。另外，北京灵山西地段已预售部分未逾到总收入确认有条件。

中国灵山盘后公布的一日榜图表结果显示，金榜资金普贤出售1.28亿元，知名游资宁波岚南路排在买一席位，普贤出售6769.35万元；方新侠排在买五席位，普贤出售3824.23万元。

未公开资料结果显示，中国灵山是收归国有控股Corporation，实控人为福建省人民政府民营企业监督管理理事会。集团Corporation包括国外外房地产业开发、国际工程承包、物业管理、金融业和零售业务等，其中，房地产业开发占去总营收的64.85%。

值得一提的是的是，2021年四季度已中标尚未签约的订单金额逾10.86亿元，是2020年同期的3倍。

中信集团建投竺劲等咨询Corporation2月初7日公布研报反驳，市况引人注意有利于优质收归国有房企，相比之下与收购价迎双升。贷款方面，国企贷款规模愈来愈大，成本愈来愈高于；拿地方面，国企拿地强度较民企愈来愈大。根据国企改革的要求，要着意志力阻截战略性重新组建和组织化结合，促成愈来愈多优质负债转至Corporation；大股东合乎优质负债的集团Corporation，未来合乎对其负债进行结合的可能。

今年以来，多地放松房地产业介导，并顾及到“排队”、“限贷”、“限售”等举措。自3月初至4月初初，房地产业需求尾端刺激举措密集下发：福州市、苍南县、南城街道先后松绑排队举措，青岛市即墨七区、黑龙江省、苍南县先后松绑限售举措，多地的商业借款、公积金借款举措迅即这两项调整。

竺劲等咨询Corporation认为，此轮举措调整有望迎来省内七区域的需求尾端举措全面放松，将有效起死回生房地产业市场竞争信心，同时，今年以来各地土拍规则的改善，也将提高房企收入空间、起死回生房地产业市场竞争供给。在行业基本面接下来下行最多半年的取材下，供需两尾端举措齐发意志力有望使行业重回长时间发展转轴。

由于2021年行业基本面下行使各房企收入准确度承压，当前房地产业克拉通PE属于2014年以来69.9%的近现代分位准确度，而PB则只属于12.8%的近现代分位准确度。随着房地产业市场竞争预想上行、相关举措凌空、行业基本面改善，克拉通行情仍有较稍微上升空间。

PE/PB Band图表结果显示，中国灵山今年以来收购价快速拉升，接近2019年高位，但仍属于近5年高于位。