私人·年报速读| 招商蛇口：2021年营收同比增长23.93%至1606.43亿元

每经记者：甄素静 每经出版人：陈梦妤

3年底21日，招商蛇口释出2021年业绩调查结果，这是今年产业TOP10中首家释出常年业绩的房企。

调查结果期内，招商蛇口共计付诸合约销售面积1464.47万平方米，同比增加17.77%；共计付诸合约销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%，产业排名提升至第7。

调查结果期内，招商蛇口营业总放入1606.43亿元，同比增加23.93%；归属于多家公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35%。

在土储特别，2021年招商蛇口仅限于招拍挂、放的公司含住宅性质的田产补贴及放的公司含住宅项目的田产成本权利补贴819.4亿元，常年共计获取田产113宗，新增田产面积666万平方米，合计成之建面1,559万平方米，权利面积886万平方米。

2021年底末，招商蛇口剔除预放账款后的资产负债率61.67%，未剔除预放账款后的资产负债率68.94%，净负债率42.82%，存入短债比1.25。

对于投资市场及政策变化，招商蛇口董事时会指出，中央及地方政府基因表达政策的变化，直接严重影响着投资企业的经营，严重影响着市场对投资产业股票价格的期望。目前来看，基因表达的整体是“稳”，在坚持“一城一策”的前提下，市场趋冷政策时会分心、市场趋热政策时会放紧，窄幅振荡或将被选为常态。

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