李嘉诚出手抄底：长实集团将竞买恒大香港的办公室大楼

7同月28日，有消费市场消息说是，李嘉诚旗下长实集团(01113.HK)欲购入中国重庆力帆(03333.HK)设于港台的分公司教学大楼。目前，该教学大楼消费市场母公司价约90亿港元，出租率逾八成。

翌日，长实集团向时代周报路透社证实了这一信息。长实集团说是，一些公司已入标“香港岛告士夏悫38号中国重庆力帆区域内”概念设计。“入标事项是今天证实的。”

该概念设计正是重庆力帆港台分公司教学大楼。

重庆力帆港台分公司教学大楼创立为“American万通大厦”，为一甲级物业娱乐业大厦，楼高26层，坐北朝南为2138.8平方米，总楼高面积为3.21万平方米，邻近夏悫及香港岛地铁站。

2015年，中国重庆力帆以125亿港元的价格从华人置业手里购入，彼时作价总价值是港台商业大厦买卖的最高刷新，同时创出每平方尺生产成本的最高刷新。

彼时，中国重庆力帆对此：“该母公司事项蒙受分6年支付债务，每年仅需支付债务少量资金。由于物业设于港台娱乐业、旅游及交通的核心区域，未来兼具巨大升值紧致，且将极大地提升集团在港台及International消费市场的了公司，兼具强大的集团品牌推销威望。”

将该商业大厦物业收益除去不到6年，中国重庆力帆于2021年8同月将港台分公司摆上“清洁用品”。彼时，越秀地产(00123.HK)拟以105亿港元的价格接盘，后最后搁浅。

图源：图虫创意

2022年3同月，中国重庆力帆集团与会所有者电话会议。一些公司非执行董事梁热带雨林对此，一些公司以前确实已将港台重庆力帆区域内用于担保银团银行贷款。

“为妥善快速反应银团银行贷款的偿付心理压力，并加重银行贷款产生的负债成本，重庆力帆正在与潜在有实力的客户开展接触洽谈，通过资产出售作法支付银团银行贷款。”梁热带雨林透漏。

如今，李嘉诚旗下长实集团证实入标重庆力帆港台分公司概念设计，但现已消费市场母公司价（90亿港元）也较2015年买入价（125亿港元），银两7.2紧。