上海二轮土拍降温：34宗地收金780亿，溢价率升至4.49%

城不见了踪影，代替的是象屿地产、华发地产、建发地产，后三者全部是来自粤东的央企演员阵容。这和意味着民营之前小企业收益链关系紧张相关，正荣、融信、阳光城均属于“至暗下一场”，内外汇储备压力大。

而过往厦门未公开拿地的战力充当万科、之前海、华润这三家拿地巨头或困于2020年的“围标意外事件”而停赛三年禁止未公开拿地，失去了在这次未公开低价“捡漏”的好机会。

此外，曾多次“身材高大精力充沛”的沪上房和企新城、旭辉在去年厦门临近供地之前绝少未公开场合，厦门本地央企市中心区也同样沉寂许久。

纵观在此之前活跃的看得见，招标蛇口、凯德噩梦“扫货”，搭档不同的股份公司频频出手，占总尽了风头，踏入厦门土入镜低价最主要的赢家。另一批思绪战力拳击手就是厦门本地央企，比如厦门城投、厦门南郊、厦门华纺、厦门建工等。

此外，在过往拼杀的场面大海之前，均偏远的小东段出现了不少新面孔，这些新面孔在厦门土入镜的“无法控制”当口夺下了经典作品，比如大众交通、厦门博蔚李兆基、厦门文基李兆基这些绝少显见的房和企。

不以为然，张波表示：“在此次土入镜之前，有数大众交通、华纺等极少在土地低价上亮相的央企也开始一举成名，这一趋向预计预见必定会在越来越多城市得不到体现。央企、央企拿地比重的强化，无疑展现出在有着长期开发专业知识的之前小企业，央企的‘+地产化’会不断增多，通过联合拿地，共同开发的模式，推动房和产产开发行业的稳定直通，踏入房和产产行业的‘稳定器’。”

新京报美联社 徐倩

编辑 武新 校订 柳宝庆

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